中新社北京11月2日电 中指研究院指数事业部高级分析师马琛2日在一场在线形势分析会上表示，10月份，中国百城房价涨幅略有扩大。今年前10个月，中国百城新房价格累计涨幅为2.87%，超过去年同期水平。
中指研究院日前发布的数据显示，2020年10月份，中国100个受监测城市新建住宅平均价格为每平方米15705元人民币，环比上涨0.40%，涨幅较上月扩大0.16个百分点。
累计来看，马琛指出，1—10月百城新建住宅价格累计上涨2.87%，涨幅较去年同期扩大0.18个百分点，累计涨幅超过年同期。
长三角城市群新房价格累计涨幅在中国各区域中居首。前10个月，长三角城市群新房价格累计上涨4.55%，涨幅最高。从城市来看，百城新房价格累计涨幅最大的20个城市中，长三角城市占11席，杭州、绍兴、宁波等城市涨幅较高。
今年9月份，中国楼市未现“金九”，10月份，住宅成交规模仍处相对高位，不过亦未出现明显的成交放量或者房价上涨情形。
据中指研究院初步估算，1—10月份，50个大中城市月均商品住宅成交面积约2920万平方米，整体规模处近5年低位，但同比降幅已收窄至3%左右。
马琛表示，今年5月以来，中国重点城市商品住宅成交面积持续保持同比增长态势。三季度在供应持续放量推动下，市场加速恢复，但受政策调控后理性回归及需求持续释放后劲不足等因素影响，在7—8月销量突破预期基础上“金九”成色略显不足；10月份受房企进一步积极供货促销影响，重点城市成交较为活跃，同比增速在两位数以上，整体规模与9月基本持平。
今年7月以来，中国多地出台楼市调控政策。10月份，徐州、绍兴、无锡等城市也相继出台楼市新政，保障市场平稳健康运行。
中国住房和城乡建设部部长王蒙徽近期在《人民日报》刊文称，房地产市场基本实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标。
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10月百城二手住宅市场价格环比上升0.07%
新华财经北京11月3日电 据诸葛找房数据研究中心监测数据，10月100个重点城市二手住宅市场均价为15345元/平方米，环比上涨0.07%，涨幅扩大0.02个百分点；同比上涨1.85%，涨幅扩大0.06个百分点。随着疫情的影响逐步褪去，市场活跃度逐步提升，3月份开始价格环比涨幅持续扩大，自6月份以来环比涨幅呈现回落迹象，本月涨幅稳中有升，随着7月份以来各地纷纷出台收紧调控政策，二手住宅市场进入平稳运行周期。
分城市等级来看，10月各等级城市二手住宅市场均价呈现不同幅度的上涨，其中一线城市涨幅领先。一线城市市场均价为62265元/㎡，环比上涨0.24%，涨幅收窄0.39个百分点。主要是受到深圳涨幅的带动，深圳涨幅最高为0.94%，其次为北京环比上涨0.16%。二线城市市场均价为18059元/平方米，环比上涨0.01%。其中环比下跌城市数量21个，上涨城市数量12个，较上月减少3个；同比变化来看，较去年同期上涨0.69%，涨幅扩大0.12个百分点。自7月份以来多个二线热点城市接连出台调控政策稳楼市，二手住宅市场热度有所回落，但仍处于历史较高水平。三四线城市市场均价为11745元/平方米，环比上涨0.08%，涨幅收窄0.04个百分点。其中环比下跌城市数量29个，上涨城市数量33个；同比变化来看，同比上涨2.45%，涨幅扩大0.14个百分点。
环比来看，10月份有2个区域市场均价环比下滑，5个区域市场均价环比下滑，3个区域市场均价环比上涨。其中，长三角经济圈环比涨幅居首，为0.38%；珠三角经济圈以0.36%的环比涨幅位居第二；中部城市以0.01%的涨幅位居第三。西北城市环比下跌0.36%，位居跌幅第一，其次为环渤海经济圈，环比下跌0.31%。同比来看，环渤海经济圈以及中部城市同比下降，跌幅分别为3.22%和0.34%；其他区域同比均上涨，珠三角经济圈同比涨幅居首，为6.52%，其次是长三角经济圈，涨幅为3.41%。
